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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Montpon-Ménestérol 270 m²
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Montpon-Ménestérol

Vente Maison 6 pièces Montpon-Ménestérol 270 m²

230 000 €

Référence : 74343DHI2741

270 m²
6 p.
4 ch.
5017 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Belle Demeure en Pierre rénovée de 270 m2

Belle Demeure en Pierre rénovée de 270 m2.
Très beaux volumes, murs en pierre de taille, sols en travertin, menuiseries neuves avec isolation thermique et phonique.
Tout le confort d'une maison neuve classée A, avec le charme de l'ancien !

Sur trois niveaux, cette maison offre énormément de potentiel.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie très spacieuse distribuée en deux grandes parties, avec le salon et sa cheminée ouverte d'un côté, le séjour et la cuisine américaine équipée de l'autre, donnant sur le jardin et la terrasse. Un grand espace bureau pour du télétravail (la fibre étant à votre disposition), un espace bar pour vos réceptions, un petit cellier et un toilette séparé.

Au 1er étage : quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau neuve séparée, avec un toilette, qui sera terminée pour la vente.
Au 2ème étage se trouve la possibilité d'aménager un grand un studio.

La parcelle totale est de 5000 m2 environ.
Le plus : une dépendance attenante de 100 m2 avec une toiture neuve ! De quoi stocker, agrandir la partie habitable selon vos envies, ou garer plusieurs véhicules en toute sécurité.

Travaux de finitions, de peinture essentiellement, pour ce bien atypique, à découvrir sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

59 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 980 €

Coût maxi : 1 380 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente 230 000  €
photo : Mélanie Labrue

Mélanie Labrue

Artigues-près-Bordeaux (33)

SIRET : 52517638400044
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ou

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